¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario de San Miguel de Allende?

Para muchos, las calles adoquinadas de ensueño y los edificios de colores vivos de San Miguel de Allende (SMA) evocan un aire de magia. Esta ciudad del centro de México, que ha sido coronada como la Mejor ciudad pequeña del mundo por tercer año consecutivo, superando a otras ciudades globales como San Sebastián, Cambridge, Salzburgo y Columbia Británica, no es sólo un placer para la vista. Se está convirtiendo rápidamente en uno de los centros inmobiliarios más codiciados de la región. Exploremos por qué.

Lo que cubriremos:

  • ¿Dónde está San Miguel de Allende en el mapa?
  • ¿Por qué es conocido San Miguel de Allende? 
  • Tiempo en San Miguel de Allende
  • Mejores épocas para visitar San Miguel de Allende (con eventos imperdibles)
  • Oportunidades Inmobiliarias en San Miguel de Allende
  • ¿Es difícil comprar una propiedad en México?
  • ¿Por qué los bienes raíces en San Miguel de Allende son una buena inversión?

¿Dónde está San Miguel de Allende en el mapa?

Ubicado en el centro de las montañas del Bajío en el centro de México, San Miguel de Allende adorna el estado de Guanajuato. A sólo 170 millas al noroeste de la bulliciosa Ciudad de México, San Miguel de Allende ofrece accesibilidad y un escape del caos urbano. Con aeropuertos internacionales como Querétaro y León, ambos a unos 90 minutos, es una ciudad a la que se puede llegar cómodamente pero que se siente como un mundo aparte.

¿Por qué es conocido San Miguel de Allende?

Viñedos San Lucas

Además de su encantadora arquitectura colonial española, San Miguel de Allende es famoso por sus vibrantes celebraciones culturales, galerías eclécticas, suntuosos viñedos y centros ecuestres de clase mundial. No estás simplemente entrando en una ciudad; te estás sumergiendo en un tapiz diverso de experiencias. Realmente hay algo para todos.

Tiempo en San Miguel de Allende

Pregúntale a cualquier local y probablemente te comentará sobre el envidiable clima de la ciudad. Esta pintoresca ciudad disfruta de un clima estable durante todo el año, con temperaturas máximas diurnas que promedian entre 73 y 88 grados Fahrenheit. Con temperaturas suaves y constantes durante todo el año, muchos hogares nunca sienten la necesidad de calefacción o aire acondicionado.

 

En los meses más fríos, desde diciembre hasta principios de febrero, una chimenea de gas es una gran inversión, y un simple ventilador funcionará durante los meses más calurosos, de mayo a julio. La temporada de lluvias cae en los meses de junio, julio, agosto y septiembre, siendo julio el más lluvioso (aunque hoy en día no hay nada seguro con las predicciones climáticas).

Casa Donna con una acogedora chimenea de cantera

Las mejores épocas para visitar San Miguel de Allende

Mojigangas (títeres gigantes) bailando frente a la Parroquia

San Miguel de Allende luce un sombrero festivo todo el año, ¡pero elegir el momento adecuado para experimentar su magia puede marcar la diferencia!

Para la mayoría de las personas, la mejor época para visitar San Miguel de Allende es entre noviembre y abril, ya que estos meses ofrecen un respiro de las lluvias del verano. Pero solo un aviso: las noches de invierno pueden ser un poco frías, por lo que sería prudente agregar algunas capas cómodas para cenar al aire libre o tomar una margarita en la azotea.

 

Aquí hay un breve resumen de cada temporada, junto con algunos eventos que no te puedes perder durante esas épocas.

Primavera (abril a junio)

Una temporada codiciada para muchos, el clima es casi perfecto. Las jacarandas en flor tiñen la ciudad de color púrpura y el clima es agradablemente cálido, con un promedio de 70 °F, y algunos días alcanzan las temperaturas más calurosas de San Miguel de Allende, entre 80 y 90 °F. ¿El único pequeño inconveniente? Es bastante popular, así que prepárate para tener compañía.

Eventos principales

  • Marzo/Abril: Semana Santa y Semana Santa: Dos semanas de desfiles, procesiones, fiestas, oraciones y pompa.
  • Junio: Fiesta de San Antonio de Padua, Fiesta de Los Locos. Una de las tradiciones más antiguas de San Miguel incluye carrozas y desfiles de personas de todas las edades vestidas con ropa temática, desde su personaje favorito de Disney hasta monstruos y extraterrestres.
Fiesta de los Locos
  • Julio: GIFF:  El Festival de Cine de Guanajuato Talleres, proyecciones privadas, preguntas y respuestas con expertos, alfombras rojas y mucho más en San Miguel de Allende, León e Irapuato.

Verano (julio a septiembre)

Las tardes lluviosas convierten el pueblo en un paisaje verde de frescura. Aunque puede mojarse un poco, las lluvias generalmente no comienzan hasta última hora de la tarde, lo que le permite disfrutar del día. A menudo salen al anochecer, lo que prepara el escenario para noches agradables. La temperatura promedio de la temporada es de 70°F. Y además, la lluvia significa menos turistas.

Eventos principales

  • Julio Agosto: El Festival de Música de Cámara de San Miguel es uno de los festivales de música de cámara más antiguos de México y ofrece un mundo de música en San Miguel de Allende, incluidos programas de educación musical.
  • Septiembre: Mes de la Patria (Mes Patriótico o Mes de la Patria) Todo el mes de septiembre está dedicado a festividades que honran la rica historia, cultura y eventos nacionales importantes del país.
  • 15 de septiembre ay 16: Día de la Independencia de México. Participa en el famoso El Grito (el Grito de Independencia), juegos pirotécnicos y calles llenas de pancartas, banderas, música, bailes y decoraciones patrióticas.
  • Fin de semana posterior al 29 de septiembre: La Alborada La celebración del Arcángel San Miguel, el santo patrón de la ciudad, es típicamente El evento comienza con una vibrante noche de viernes con música y fuegos artificiales, seguida de ofrendas comunitarias y bailes tradicionales durante el fin de semana, que culminan con un espectáculo de fuegos artificiales temprano en la mañana en medio de la presencia de imponente mojigangas (títeres gigantes), lo que la convierte en una celebración local muy apreciada en lugar de un asunto turístico.

Otoño (octubre a diciembre)

Este período ofrece un abrazo más fresco y seco, con temperaturas que descienden suavemente a un promedio de 58 °F. ¿Una ventaja adicional? Las celebraciones del Día de Muertos a principios de noviembre son un espectáculo fascinante que no querrás perderte.

Eventos principales

  • Octubre: Festival Internacional Cervantino. En realidad, esto tiene lugar en la hermosa ciudad vecina de Guanajuato y se ha convertido en una celebración de las artes escénicas y visuales de clase mundial, una de las más importantes de toda América Latina.
 
  • 31 de octubre es Halloween. Aunque en realidad esta no es una celebración mexicana, debido a la cantidad de expatriados en San Miguel de Allende, se ha vuelto más popular a lo largo de los años y es una gran preparación para el evento principal de la ciudad: Día de los Muertos.
 
  • 1 y 2 de noviembre: Dia de los Muertos (Día de los Muertos)
 
  • 28 de octubre al 2 de noviembre: Fiestas, talleres, eventos, música en vivo, proyecciones, pintacaras, conciertos, ofrendasy muchas instalaciones de arte, todas relacionadas con Día de los Muertos.
Santuarios del Día de los Muertos (ofrendas) para recordar a los perdidos

Invierno (enero a marzo)

Es la época más fría del año, pero "frío" aquí no es demasiado severo. Con temperaturas que rondan los 60°F, los días soleados siguen siendo la mayoría, pero empaca una chaqueta para esas noches más frescas.

Eventos principales

 
 
  • Marzo Abril: Semana Santa (Semana Santa) y Pascua: dos semanas de desfiles, procesiones, fiestas, oraciones y pompa

Oportunidades Inmobiliarias en San Miguel de Allende

Casas en San Miguel de Allende en venta: descripción general

El panorama inmobiliario en San Miguel de Allende es tan diverso como su cultura. Ya sea que esté buscando una casa colonial tradicional con terrazas cubiertas al aire libre con vistas a la icónica Parroquia y una casita para invitados, una morada campestre en un exclusivo viñedo o desarrollo ecuestre, o una comunidad cerrada ideal para familias con piscina comunitaria ( y gran potencial de alquiler), San Miguel realmente lo tiene todo para ofrecer.

Echa un vistazo a algunos de nuestros listados seleccionados de lujo aquí.

Perspectivas del MLS (servicio de listado múltiple) de bienes raíces en San Miguel de Allende

Con una multitud de nacionalidades invirtiendo en San Miguel de Allende, el mercado inmobiliario de la ciudad ha experimentado un repunte constante a lo largo de los años. Sus elogios, como el de “mejor ciudad del mundo”, junto con la rica mezcla de culturas mexicana y europea, la han convertido en un imán para los inversores extranjeros, especialmente los de Estados Unidos, Canadá y Europa.

¿Es difícil comprar una propiedad en México?

Si bien la idea de invertir en el extranjero puede parecer desalentadora para muchos, la gran comunidad de expatriados de San Miguel de Allende ofrece una transición más fluida, facilitando la integración de los extranjeros. Al comprar una propiedad en México, es fundamental involucrar a un notario para preparar el acuerdo de venta, pero aparte de eso, es bastante sencillo.

Esto es lo que necesita saber:

  • Determinar cómo se llevará a cabo el título. En áreas restringidas (de 100 kilómetros de ancho a lo largo de las fronteras terrestres o de 50 kilómetros de ancho a lo largo de las costas), un banco mexicano lo mantendrá a través de un fideicomiso (un fideicomiso bancario). Fuera de estas zonas, podrás tener el título directamente a tu nombre.
  • Todos los expatriados deben obtener un permiso emitido por la Secretaría de Relaciones Exteriores de México (permiso SRE) antes de que las escrituras de la propiedad puedan ponerse a su nombre.
  • Si invierte en una comunidad cerrada, familiarícese con las régimen de condominio, que detalla los privilegios, limitaciones y deberes del propietario. ¡No querrás sorpresas imprevistas! 

Para obtener una visión más profunda sobre la compra de propiedades en México y cuáles son los requisitos legales para comprar propiedades en México, consulte nuestra Guía esencial para comprar la propiedad de sus sueños en San Miguel de Allende.

¿Por qué los bienes raíces en San Miguel de Allende son una buena inversión?

El constante crecimiento de San Miguel de Allende en el mercado inmobiliario lo posiciona como uno de los principales candidatos para las inversiones. El atractivo de la ciudad no se limita sólo a su belleza. Su ubicación estratégica, el encanto de sus calles, el centro de la ciudad declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y la creciente popularidad entre turistas y expatriados la convierten en una mina de oro inmobiliaria.

Últimos pensamientos

San Miguel de Allende es más que una simple ciudad. Es una experiencia, un estilo de vida y una sabia elección de inversión. Una mezcla de rica cultura, historia y comodidades modernas, atrae a quienes buscan un lugar que les haga sentir como en casa y que, al mismo tiempo, les ofrezca la emoción de algo nuevo. Así que, ya seas un viajero, un inversionista o alguien que busca un nuevo comienzo, San Miguel de Allende tiene una historia esperándote.

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