Desde la primera fotografía hasta la firma final, cada propiedad que representamos se trata como una historia que vale la pena contar. Combinamos visuales cinematográficos, narrativa multilingüe y dos décadas de relaciones locales de confianza para poner tu propiedad frente al comprador correcto, en cualquier parte del mundo.
No sólo listamos propiedades: creamos anuncios que el mundo quiere ver, escritos por personas que realmente vive aquí.
En Live In San Miguel aprovechamos tecnología de alto nivel y conocimiento local de confianza para listar y promocionar tu propiedad en San Miguel de Allende con la precisión que merece. Esto es todo lo que se incluye cuando anuncias con nosotros.
Las primeras impresiones venden casas. Nuestra fotografía cinematográfica y videos de recorrido capturan la arquitectura, la luz y la atmósfera de cada hogar que anunciamos, desde patios coloniales hasta terrazas contemporáneas. Alta resolución, dron, tomas al atardecer y styling editorial en cada sesión.
Nuestro texto va mucho más allá del número de recámaras. Escribimos descripciones evocadoras y de calidad editorial que le dan vida a una casa: la luz de la mañana en el patio, la bugambilia en el muro, el silencio de la calle lateral. Narrativa que crea conexión emocional e inspira acción.
Tu anuncio llega a compradores en las plataformas que realmente usan. Instagram, Facebook, YouTube, Pinterest y WhatsApp: cada propiedad recibe un calendario de contenido a la medida, colocaciones patrocinadas y reels que circulan orgánicamente por la comunidad internacional de San Miguel.
Erick's Mexican upbringing, Sarah's expat perspective, Daniela's creative vision, and Ale's legal expertise make us uniquely positioned to understand every layer of this city. From architects and designers to attorneys, notarios, and foodies — we connect you to the right person every time.
Como miembros activos de AMPI, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, trabajamos con transparencia dentro de la industria local. Nuestras relaciones sinceras y profesionales con cada colega en San Miguel hacen que las operaciones cooperativas cierren más rápido, con más fluidez y con menos estrés para todos.
Nuestro sitio atrae cada mes a miles de lectores internacionales: compradores investigando San Miguel desde EE. UU., Canadá, Europa y más allá. Cuando publicas con nosotros, tu propiedad es vista por una audiencia que hemos construido orgánicamente durante años, no alquilada con pauta.
Ready to see your home marketed this way?
Request a ConsultationFor over twenty years we have been doing one thing — selling homes in San Miguel de Allende — and doing it with care. Erick brings deep roots in the local broker community, and Sarah — English, originally from the UK — connects naturally with the international buyers who most often fall in love with this city. Together we are bilingual, well-known among colleagues, and our reputation is one of the reasons our listings close. Buyers' agents pick up the phone for us because they know we deliver clean, accurate, well-prepared properties.
La comunidad internacional también nos conoce. Nuestro blog, newsletter y canales sociales han construido con los años una audiencia orgánica y constante, del tipo que se convierte en compradores reales y calificados que llegan a San Miguel ya familiarizados con nuestro nombre.
La mayoría de las agencias paga por visibilidad. Nosotros nos la hemos ganado. Años de contenido constante, escritura honesta y orientación de mercado realmente útil han convertido a liveinsanmiguel.com en uno de los recursos inmobiliarios independientes más leídos de San Miguel, leído cada semana por futuros compradores de EE. UU., Canadá, México, Francia, el Reino Unido y toda Europa y Latinoamérica.
Somos miembros activos y orgullosos de AMPI, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios. Nos enorgullece mantener una relación sincera, profesional y cálida con cada uno de nuestros colegas inmobiliarios en San Miguel de Allende, porque creemos que una industria local sana vende más propiedades que cualquier oficina por sí sola.
That standing matters. When co-brokers know your listing is being run by people they trust, deals move faster, negotiations stay civil, and your property is shown by every qualified buyer's agent in town — not just our own clients.
"Live In San Miguel is one of the easiest offices in town to co-broker with — clean files, honest communication, and they genuinely want the deal to close for everyone."
— Un broker colega de San Miguel Miembro de AMPI · 12 años en San Miguel de Allende
Nacido en Cannes, criado en la Ciudad de México y en San Miguel desde 2010. Veinte años en bienes raíces, incluyendo la cofundación de una desarrolladora y la dirección de más de 200 ventas. Habla español, inglés y francés.
English, originally from the UK, who chose San Miguel as home in 2010. Sarah brings the international buyer's perspective and the editorial voice behind our blog — the same voice that built our following from scratch.
San Miguel born and raised. Daniela shapes the stories, visuals, and editorial perspective that bring San Miguel's properties and lifestyle to life for audiences around the world.
A San Miguel native with experience in a Public Notary's office, Ale guides every transaction from contract to closing — working with attorneys, notaries, and government offices to keep each deal on track.
Visitamos tu casa, escuchamos tus objetivos y revisamos comparables de mercado antes de sugerir una estrategia.
Primero te damos una guía ligera de home staging y luego realizamos una producción editorial completa de foto y video, con dron, tomas al atardecer y trabajo de detalle incluidos.
La propiedad se publica en liveinsanmiguel.com, el MLS de AMPI, redes sociales, nuestro newsletter y redes aliadas.
Filtramos consultas, coordinamos visitas privadas y compartidas con otros brokers, y negociamos ofertas con honestidad en tu nombre.
Desde la coordinación con el notario hasta la entrega, seguimos involucrados mucho después de que cambian las llaves.
Nuestra comisión está alineada con la práctica estándar de AMPI en San Miguel de Allende. La fotografía profesional, video, dron, materiales de marketing, campañas sociales y redacción del anuncio están incluidos sin costo adicional cuando publicas con nosotros; no trasladamos esos costos de producción al vendedor.
Sí, de hecho ese es el corazón de nuestro negocio. La mayoría de nuestros compradores provienen de Estados Unidos, Canadá y Europa. Nuestro equipo habla español, inglés y francés, y hemos pasado años construyendo una audiencia internacional orgánica que trae compradores serios y bien informados a San Miguel de Allende.
Sí, somos miembros activos de AMPI. Publicar con una oficina AMPI significa que tu propiedad aparece en el MLS local y es mostrada por cada inmobiliaria cooperante de la ciudad, no sólo por la nuestra. También significa que cuentas con la protección de un código profesional de ética y estándares de formación continua.
Los tiempos de venta varían según la colonia, el rango de precio y la presentación, pero las propiedades bien preparadas en San Miguel de Allende suelen recibir interés serio dentro de los primeros tres a seis meses. Las propiedades en Centro y zonas cercanas a Centro, bien valuadas, tienden a moverse más rápido.
Yes. Foreign buyers can own property in San Miguel de Allende directly — the city sits outside Mexico's restricted zone, so neither a fideicomiso nor a corporation is required. We walk every international buyer through the process, including notario coordination, RFC registration, and closing costs.
Casas coloniales en Centro, arquitectura contemporánea en Atascadero y Los Frailes, terrenos y lotes en desarrollos cercanos como La Providencia, e inversiones en toda San Miguel de Allende, desde segundas residencias hasta grandes propiedades de lujo.
Cuéntanos un poco sobre tu propiedad. Iremos a verla con calma y sin presión y prepararemos un plan de marketing a la medida, normalmente dentro de la misma semana.