Casa Doce

Chef-d’œuvre mexicain moderne dans l’exclusif Rincón de Santa María

À distance de marche du Centro San Miguel de Allende

Découvrez Casa Doce, une remarquable résidence contemporaine conçue par l’architecte de renom Luis Sánchez Renero, où l’architecture mexicaine contemporaine rencontre une chaleur et un raffinement authentiques. Idéalement située au nord du Centro, cette propriété d’exception offre une promenade plate de 10 minutes jusqu’à l’emblématique Parroquia de San Miguel Arcángel, ainsi qu’un accès facile aux cafés, à la gastronomie, aux boutiques et au dynamique quartier artistique de Fábrica La Aurora.

Située au sein de la prestigieuse communauté fermée de Rincón de Santa María, cette propriété rare allie intimité, sécurité et tranquillité, avec de beaux cheminements piétons paysagers et une atmosphère paisible à faible circulation. Les façades bordées d’arbres de la communauté créent partout une ambiance luxuriante et accueillante.

Points forts de la propriété

• 3 chambres | 3,5 salles de bains — dont deux spacieuses suites principales et une charmante chambre en mezzanine pouvant être entièrement fermée pour une intimité totale

• Atelier en double hauteur — idéal pour le télétravail, un atelier d’artiste, un salon de lecture ou un espace créatif

• Cuisine de chef — pensée avec soin pour recevoir comme pour la vie quotidienne

• Vie intérieur-extérieur — organisée autour d’un patio magnifiquement paysagé avec piscine chauffée

• Design mexicain contemporain — avec poutres en acier, fenêtres à encadrement métallique, lumière naturelle spectaculaire et grands volumes ouverts

• Finitions haut de gamme — sols en terrazzo, parquets en bois de mesquite et puits de lumière

• Terrasse privée sur le toit — avec vues panoramiques sur la ville et les collines, parfaite pour recevoir ou se détendre sous les étoiles

• Infrastructures durables — comprenant une immense citerne avec système de récupération des eaux de pluie, des panneaux solaires et un chauffage solaire de la piscine

Niveau principal

La cuisine, la salle à manger et le salon en plan ouvert s’ouvrent harmonieusement sur le patio central luxuriant et la piscine chauffée, créant un art de vivre intérieur-extérieur sans effort. Le salon et la salle à manger en double hauteur sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin, tandis qu’une cheminée à gaz apporte chaleur et ambiance.

Attenant à la cuisine, un confortable espace salon TV est idéal pour cuisiner sans jamais manquer votre émission ou votre match préféré.

Également au niveau principal, la première suite principale comprend :

• Dressing

• Cheminée à gaz

• Climatisation et chauffage mini-split

• Salle de bains spacieuse avec simple vasque

• Sauna privatif pour deux

Deuxième niveau

La deuxième suite principale offre :

• Deux lits queen-size

• Cheminée à gaz

• Dressing

• Climatisation et chauffage mini-split

• Salle de bains complète attenante

Une charmante chambre d’amis de style mezzanine, avec salle de bains attenante, surplombe l’espace de vie en contrebas, apportant caractère architectural et ouverture, tout en offrant la possibilité d’être entièrement fermée pour une intimité totale.

Troisième niveau

La terrasse sur le toit est un spectaculaire refuge privé conçu pour recevoir et se détendre. Profitez de repas, de moments de détente ou de rassemblements au coucher du soleil, avec de superbes vues sur la colline d’Obraje et la skyline de la ville.

Caractéristiques supplémentaires

• Climatisation et chauffage mini-split dans deux chambres et les espaces de vie

• Système de purification de l’eau par osmose inverse

• Installation de borne de recharge pour VE

• Panneaux solaires pour l’électricité

• Système de chauffage solaire pour les jets de piscine

• Grande citerne avec système de récupération des eaux de pluie

• Place de stationnement couverte dédiée et service d’enlèvement des déchets

• Proposée entièrement meublée ; les œuvres d’art ne sont pas incluses, tout comme les effets personnels et une courte liste d’exclusions

Casa Doce offre une combinaison rare de design sophistiqué, de facilité de marche, de sécurité et de sérénité dans l’un des quartiers les plus prisés de San Miguel de Allende. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif à haut rendement, cette propriété clé en main offre un style et une praticité exceptionnels.