Casa Picaflores

Nichée dans le quartier central et artistique d'Aurora, Casa Picaflores est une maison magnifiquement conçue et soigneusement modernisée qui allie confort moderne et charme indéniable de San Miguel de Allende. Située au sein d'une enclave exclusive de seulement 13 maisons, la propriété offre un sentiment de confidentialité et de communauté rarement trouvée si près du Centro.
Initialement construite par l'architecte renommé Barry Shapiro, cette résidence baignée de lumière a été soigneusement améliorée par ses propriétaires actuels, offrant une opportunité prête à emménager dans l'une des zones les plus prisées de l'immobilier de San Miguel de Allende.
Nommée d'après les colibris qui visitent gracieusement ses terrasses, Casa Picaflores offre une ambiance chaleureuse et accueillante que vous ressentez dès votre arrivée.
Un Accueil Chaleureux et Artistique
Dès la porte d'entrée, vous êtes accueilli par de charmantes mosaïques créées par l'artiste local Juan Eduardo Rios Mancilla. À l'intérieur, des sols en céramique Saltillo et des plafonds en bois Tejamanil créent une atmosphère authentique et intemporelle.
Conçue pour Vivre et Recevoir
La cuisine est idéale à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir, avec des appareils haut de gamme, un espace de rangement ample et un aménagement ouvert avec un bar à petit déjeuner qui se connecte naturellement à la salle à manger.
Un Mode de Vie Intérieur-Extérieur Sans Effort
Le salon, centré autour d'une chaleureuse cheminée à gaz, s'ouvre sans effort par des portes-fenêtres sur la terrasse arrière. Cet espace extérieur accueillant est parfait pour des repas en plein air, des barbecues ou tout simplement se détendre tout en profitant du cadre paisible.
Espaces de Vie Confortables et Flexibles
Casa Picaflores dispose de deux grandes chambres avec salle de bain attenante. La chambre du rez-de-chaussée offre un accès direct au patio, idéal pour une vie pratique de plain-pied.
À l'étage, la suite principale sert de retraite privée avec sa propre cheminée à gaz, sa terrasse, un espace de rangement généreux et un studio attenant, parfait pour un bureau à domicile, un espace créatif ou une échappatoire tranquille.
Des Vues sur le Toit qui Définissent la Vie à San Miguel
La terrasse du toit capture ce qui rend les maisons à vendre à San Miguel de Allende si spéciales. Profitez d'une vue imprenable sur la Parroquia et les dômes de l'église emblématique de la ville, tout en admirant les célèbres couchers de soleil qui définissent la vie ici. Ce niveau comprend également une salle de bain supplémentaire, un espace buanderie et de remarquables fresques de l'artiste MJ Emyei.
Efficacité Moderne et Tranquillité d'Esprit
Au-delà de sa beauté, Casa Picaflores a été considérablement améliorée pour optimiser le confort, l'efficacité et la valeur à long terme. Avec des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, un contrôle climatique par mini-split et des systèmes modernisés, cette maison est conçue pour un mode de vie facile et nécessitant peu d'entretien sur le marché immobilier de San Miguel de Allende.
Améliorations et Mises à Niveau Récentes
Une série complète d'améliorations a été réalisée, permettant aux futurs propriétaires d'éviter des dépenses en capital majeures :
Toit & Extérieur
Des membranes d'étanchéité ont été ajoutées, les tuiles du toit ont été rejointoyées et scellées.
Écran de celosía installé pour l'intimité et le camouflage du réservoir de gaz.
Fenêtres & Finitions
16 nouvelles fenêtres avec moustiquaires et ventilation ajoutées dans les zones de vie clés.
Les escaliers et couloirs ont été replâtrés et rafraîchis.
Cuisine & Salles de Bain
Nouvelle hotte de cuisine avec double extraction et éclairage.
Système d'osmose inverse installé et connecté au réfrigérateur.
Nouveaux toilettes dans les salles de bain attenantes.
Système de douche modernisé dans la salle de bain du deuxième étage.
Systèmes & Infrastructure
Sous-tirage, citerne et systèmes associés remplacés.
Enceintes en fer sur mesure ajoutées pour le compresseur et le compteur électrique.
Sécurité & Accès
Entrée sans clé ajoutée au portail d'entrée.
Systèmes de verrouillage mis à jour pour améliorer la sécurité.
Une Emplacement Inégalable à San Miguel de Allende
Située dans le quartier créatif d'Aurora, Casa Picaflores vous place à quelques pas des galeries d'art, cafés et boutiques, y compris la célèbre Fábrica La Aurora. Une promenade plate de 10 minutes vous mène au Jardín et à la Parroquia, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent des maisons à San Miguel de Allende accessibles à pied.
À proximité, le Parque Zeferino offre une échappatoire verte, tandis que l'hôtel Live Aqua et d'autres commodités ne sont qu'à quelques minutes, ajoutant à la commodité et à l'attrait du mode de vie.
Une Opportunité Incroyable dans l'Immobilier de San Miguel de Allende
Casa Picaflores représente une rare opportunité de posséder une maison soigneusement modernisée et conçue par un architecte dans un emplacement de choix. Avec des améliorations significatives déjà effectuées, cette propriété offre à la fois un plaisir immédiat et une valeur à long terme dans l'une des destinations les plus recherchées du Mexique.
Planifiez votre visite privée et découvrez Casa Picaflores par vous-même !