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Courtier Coopératif À Vendre
$2,350,000 USD
Réf.: 11017

Casa Pirules

Calle Prolongacion La Quinta 9, Zona Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico, San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico
2
Chambres
2
Salles de bain
503
Built
498
Land

À propos de cette propriété

Casa Pirules n'est pas simplement une maison, mais une expérience de vie soigneusement orchestrée — où l'architecture contemporaine est adoucie par la lumière, la texture et un profond respect pour la tradition de l'artisanat mexicain. Chaque espace a été conçu avec intention, créant une résidence qui se sent à la fois raffinée et profondément ancrée dans son contexte culturel.
Située le long du tronçon inférieur de la Prolongación La Quinta, au sein de l'enclave prisée de Cañadita de los Aguacates, cette maison fait partie des paysages résidentiels les plus distingués de San Miguel de Allende. Renommée pour sa proximité avec le Parque Juárez, ses vues élevées et sa connexion fluide avec le centre historique, cette adresse offre à la fois sérénité et accès — une combinaison de plus en plus rare.
L'approche de la maison se déploie avec une élégance tranquille. À l'ouverture de la porte d'entrée, le monde extérieur se retire doucement, laissant place à un jardin tropical luxuriant où une douce cascade introduit un murmure continu. C'est un moment de transition — une pause intentionnelle qui donne le ton à ce qui se trouve au-delà : une maison conçue pour être vécue lentement, passant sans effort entre l'intérieur et l'extérieur.
De là, une séquence d'espaces de vie en plein air se révèle avec une facilité naturelle — une sala semi-couverte, un espace grill convivial et un cadre de salle à manger et de salon en plein air — chacun étant soigneusement positionné pour encourager le rassemblement, la conversation et une vie sans hâte.
À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un vaste environnement de vie inondé de lumière où le salon, la salle à manger et la cuisine coexistent en harmonie silencieuse. Encadré par des jardins au sud et une cour centrale au nord, l'espace est constamment animé par une lumière naturelle changeante. Des planchers en chêne français s'étendent sur le niveau principal, ajoutant chaleur et continuité aux intérieurs.
La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle, équipée d'une cuisinière Monarch de 36”, d'une menuiserie italienne raffinée et d'un grand garde-manger. Sa connexion directe aux espaces de grill et de salon extérieurs permet à la vie quotidienne et aux réceptions de s'écouler sans effort entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Une galerie discrète et fermée mène à la suite principale, située en toute intimité à l'arrière de la maison. Généreuse en taille et baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur le jardin central, créant un sentiment de calme et d'isolement. Les planchers en chêne français se poursuivent ici, complétés par un système de minisplit et une cheminée en cantera à effet traversant. Au-delà de la chambre, un vaste salon TV/sala — plus semblable à un salon privé qu'à un traditionnel coin salon — offre une couche supplémentaire de confort et de flexibilité. Un grand dressing et une salle de bains bien équipée avec à la fois baignoire et douche complètent la suite.
Le deuxième niveau prolonge cette sensation de polyvalence réfléchie, offrant une chambre d'amis avec salle de bain complète et un salon TV attenant qui peut facilement se transformer en une chambre supplémentaire. Une spacieuse buanderie et un lumineux atelier d'art complètent cet étage, ce dernier ouvrant sur une terrasse entourée d'un mature pirul — l'élément définissant qui donne son nom à la maison.
Complétant la vision architecturale, des commodités sont pensées pour le confort et la durabilité, notamment un garage pour deux voitures, un accès par ascenseur reliant tous les niveaux, un système de collecte d'eau de pluie et des panneaux solaires qui réduisent significativement la consommation d'énergie.
Au sommet, une généreuse terrasse sur le toit couronne la maison, offrant des vues panoramiques sur le coucher de soleil et une connexion visuelle directe avec l'emblématique Parroquia de San Miguel de Allende — un rappel toujours présent du caractère intemporel de la ville.
Casa Pirules est, avant tout, une maison d'équilibre — où l'architecture, l'artisanat et le paysage se réunissent pour créer une expérience de vie à la fois élevée et profondément personnelle.
Avec l'aimable autorisation de CDR.

Caractéristiques et commodités

Climatisation
Baignoire
Cour
Cheminée
Marche Plate vers le Centre
Chambre au Rez-de-Chaussée
Jardins Privés
Système de Sécurité
Studio
Terrasse
Système de Filtration d'Eau
Jardin

Détails de la propriété

ID de propriété11017
Type de propriétéMaison Unifamiliale
StatutCourtier Coopératif, À Vendre
Prix$2,350,000 USD
Chambres2
Salles de bain2
Surface construite503 m²
Surface du terrain498 m²
QuartierCentro
VilleSan Miguel de Allende
ÉtatGuanajuato
Stationnement

Emplacement

Adresse: Calle Prolongacion La Quinta 9, Zona Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico, San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico
Quartier: Centro
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